晨報(bào)訊 9月1日是房市俗稱“金九銀十”的開端。記者調(diào)查了住宅銷售一直較火的合肥市蜀山區(qū)的34個(gè)樓盤，其中20個(gè)在售樓盤相比較一個(gè)半月前優(yōu)惠明顯縮水，而另外14個(gè)樓盤則選擇在9月底10月初開盤，售樓人員對(duì)房?jī)r(jià)和優(yōu)惠額度也持謹(jǐn)慎態(tài)度。

    樓盤優(yōu)惠明顯縮水

    7月和8月上中旬，各個(gè)樓盤出現(xiàn)了不同幅度的打折、優(yōu)惠、送裝修，而目前這些“好處”都在“金九銀十”來臨之時(shí)開始悄悄退場(chǎng)。

    “沒有任何優(yōu)惠，這個(gè)價(jià)位已經(jīng)是很低了。”位于望江路上的某樓盤銷售人員告訴記者，雖然7月份時(shí)這個(gè)樓盤一次性付清或是按揭都可以享受不同程度的折扣，但目前沒有了。

    隨后，記者撥打了幾家樓盤的售樓電話，得到的回復(fù)都是不再有任何優(yōu)惠或是折扣已經(jīng)結(jié)束，長(zhǎng)江西路的一個(gè)樓盤甚至表示連團(tuán)購(gòu)也沒有優(yōu)惠。

    在售試探性漲價(jià)增多

    調(diào)查中，記者發(fā)現(xiàn)部分在售樓盤開始試探性漲價(jià)。20個(gè)在售樓盤中，相比較7月中旬，有8家出現(xiàn)了不同幅度的漲價(jià)。

    “產(chǎn)權(quán)40年，首付需要一半，不過現(xiàn)在70-80平米的一口價(jià)，僅剩下幾套了。”長(zhǎng)江西路與紅皖路某樓盤售樓處工作人員告訴記者，之前最低3680元/平方米，現(xiàn)在要4066元/平方米。

    此外，記者7月份調(diào)查的三家漲幅較大的樓盤繼續(xù)上漲，每平方米漲幅在100元~300元。當(dāng)記者詢問能否優(yōu)惠時(shí)，樓盤工作人員笑著表示，問優(yōu)惠的不少，不過，從現(xiàn)在的形勢(shì)看，大家都在試探著漲漲價(jià)，探探市場(chǎng)行情，“要買趕緊的”。

    除了試探性漲價(jià)的樓盤，當(dāng)然也有樓盤降價(jià)的，4個(gè)降價(jià)樓盤中有3個(gè)是尾盤銷售，“現(xiàn)在戶型或者朝向、樓層都要差點(diǎn)，選擇余地肯定不多”。

    “現(xiàn)在還沒有開盤，房子的價(jià)格和優(yōu)惠的額度我們也不清楚。”而對(duì)打算9月后開盤的樓盤房?jī)r(jià)，有14個(gè)樓盤的工作人員態(tài)度謹(jǐn)慎。

    “如果您現(xiàn)在到我們售樓中心進(jìn)行登記，等開盤的時(shí)候您可以優(yōu)先享受到我們的優(yōu)惠”，望江路和翡翠路交口的一家樓盤工作人員表示，這就是現(xiàn)在階段購(gòu)房者能得到的“最大優(yōu)惠”。

    中小戶型走俏房市

    高房?jī)r(jià)讓更多的人青睞小戶型。從9月、10月即將推出的樓盤來看，復(fù)式、花園洋房、以及“豪華牌”的房子都悄無蹤影，面積為80㎡到120㎡的中小戶型居多。

    潛山路一樓盤工作人員表示，九月將重點(diǎn)推出多層85㎡戶型。在售樓盤中，合作化路與貴池路交叉口的一樓盤銷售人員表示，從開盤到現(xiàn)在就半個(gè)月時(shí)間， 這個(gè)樓盤的房子只有60、87、91㎡的戶型。

    實(shí)習(xí)生 史麗 本報(bào)記者 余佼佼