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○業(yè)主的車(chē)輛被堵在門(mén)口難進(jìn)小區(qū)

    從昨天下午5：30起，馬鞍山南路的柏林春天小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心開(kāi)始動(dòng)了真格：沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)或租用地下車(chē)位的業(yè)主，其車(chē)輛不得進(jìn)入小區(qū)。從下午5：30至晚上9：30，還沒(méi)給車(chē)“安家”的業(yè)主，便統(tǒng)統(tǒng)被小區(qū)保安攔在了門(mén)外。

    80多輛私家車(chē)全趴窩了

    昨晚9點(diǎn)，記者來(lái)到被業(yè)主圍堵的柏林春天小區(qū)北大門(mén)，門(mén)外80多輛私家車(chē)全趴窩堵在巷子里。

    一輛藍(lán)色“鈴木雨燕”的車(chē)主和保安起了爭(zhēng)執(zhí)。僵持了十幾分鐘，車(chē)主鉆進(jìn)了車(chē)，將車(chē)從小區(qū)門(mén)口倒了出來(lái)，塞在滿滿當(dāng)當(dāng)?shù)南锏览铩２灰粫?huì)，一個(gè)揚(yáng)州商人拉著小區(qū)保安要講道理。“我不住這小區(qū)，我是和朋友在門(mén)口小飯店吃飯的。你們不給人家（車(chē)）進(jìn)家，弄得我們也出不去。”揚(yáng)州商人一肚子委屈，何苦自己找到這里吃飯？

    一番理論下來(lái)，戴著眼鏡的瘦高保安隊(duì)長(zhǎng)并未作出讓步。“眼鏡隊(duì)長(zhǎng)”說(shuō)，自己也是打工討飯吃的，不給進(jìn)是領(lǐng)導(dǎo)定的，跟他吵也沒(méi)用。

    停車(chē)位收費(fèi)惹了一年風(fēng)波

    穿著一件白汗衫的業(yè)主吳先生說(shuō)，小區(qū)里隔三岔五就會(huì)堵門(mén)。事情還得從一年前說(shuō)起。

    2009年，物業(yè)開(kāi)始租售地下停車(chē)位，起初公布的月租金為380元，但遭到了業(yè)主的一致反對(duì)。 到今年6月，物業(yè)下調(diào)了停車(chē)位的租金標(biāo)準(zhǔn)：一把付清全年12個(gè)月租金便優(yōu)惠到每月240元。若單個(gè)月結(jié)算，月租金則為260元。拖了一年多，雖然地下停車(chē)位的月租從380元“跌”到了260元，但業(yè)主認(rèn)為根據(jù)最新出臺(tái)的《合肥市住宅小區(qū)車(chē)輛停放服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》，柏林春天的地下泊車(chē)位收費(fèi)月租還是“高”了。

    小區(qū)北門(mén)的保安告訴記者，“不繳費(fèi)就不給回家”早已是有言在先，物業(yè)在小區(qū)內(nèi)張榜多次，以前都是反復(fù)跟業(yè)主溝通，即便沒(méi)辦通行卡的也放行了，這次可是來(lái)真的了。

    “免費(fèi)的午餐”咋取消了？

    其實(shí)在新小區(qū)，地下車(chē)位資源都掌握在開(kāi)發(fā)商手里，往往從小區(qū)交付一開(kāi)始，就實(shí)行租售并舉。而柏林春天小區(qū)似乎是個(gè)例外，一個(gè)樓盤(pán)交付一年多了，一直是地下車(chē)位免費(fèi)停車(chē)的，很多業(yè)主不適應(yīng)“突然說(shuō)不能免費(fèi)停了”。

    據(jù)該小區(qū)一位物業(yè)工作人員介紹，小區(qū)一期、二期、三期的地下車(chē)位是作為一個(gè)整體項(xiàng)目來(lái)造的，一期交付的時(shí)候，地下車(chē)位配套還不完備，開(kāi)發(fā)商不能拿來(lái)賣(mài)，直到去年年底，小區(qū)三期交付，地下車(chē)位各項(xiàng)設(shè)施才算建好，所以開(kāi)發(fā)商今年打算把地下車(chē)位拿出來(lái)租售。

    據(jù)了解，小區(qū)地下車(chē)位有近400個(gè)，現(xiàn)在只租售了還不到50個(gè)。只有租售車(chē)位的車(chē)主才能拿到一個(gè)進(jìn)出小區(qū)的通行卡。“不少?zèng)]卡的業(yè)主開(kāi)進(jìn)地下車(chē)庫(kù)，反而把有卡的業(yè)主車(chē)位占了。”一個(gè)中年保安透露，此次動(dòng)真格還跟不少“賴(lài)賬”的業(yè)主在地下車(chē)庫(kù)亂停亂放有關(guān)系。

    街道介入召開(kāi)“三方會(huì)談”

    在街道的協(xié)調(diào)下，小區(qū)物業(yè)從當(dāng)晚10點(diǎn)開(kāi)始向未繳費(fèi)的業(yè)主放行。80多輛一直排到望江路上的私家車(chē)挨個(gè)開(kāi)進(jìn)小區(qū)地下車(chē)庫(kù)。經(jīng)協(xié)調(diào)，業(yè)主反映的所有問(wèn)題，將在街道的協(xié)調(diào)和見(jiàn)證下，由小區(qū)推舉出5名代表，盡快與開(kāi)發(fā)商、物業(yè)商談，達(dá)成各方都能接受的協(xié)議。(0401)

    □實(shí)習(xí)生 王穎 本報(bào)記者 徐穎奇/文 鄭成功/圖