學區房(資料圖)

　　什么是學區房？

　　合肥市明文規定：堅持適齡兒童少年戶籍與父母(或其他法定監護人)戶籍在一起并單獨立戶；適齡兒童少年戶籍與實際居住地一致；堅持“劃片、就近、免試”原則，適齡兒童少年按劃定的學區就近入學，不舉行任何形式的考試錄取新生。其實，在合肥齡兒童少年都能上學，教育部門不會讓任何一個齡兒童少年輟學。

　　既然如此，家長們何必曾經要為擇校、現在要為學區房而東奔西走呢？

　　學區房的出現，主要是因為一個城市教育資源的分配不夠均衡，造成一些所謂的“好”的優質小學。

　　學區房，一個特別的名詞。從某種意義上講，學區房是房地產市場的衍生品，同樣也是現行教育體制下的一個獨特的現象，隨著這回競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬于教育質量好的小學學區的房產。另外，一些重點中學附近的房產也會收到學生家長的青睞，在學校附近購買房產居住，將有利于家長管理孩子的生活和學習，孩子也可以提高學習的效率。

　　學區房早已成為房地產商們的一個促銷手段，好的學區房普遍高出其他房源的20%，盡管價格不菲，但往往廣受關注。

    據統計，名校所在的“學區房”價格普遍比“非學區房”價格高出300-800元。“學區房”的價格高位不僅體現在新房市場，二手房市場更為明顯。資料顯示，在二手房成交客戶中，“學區房”客戶比例達20%-30%左右，售價比“非學區房”高出500-800元/平米。合肥50中本校周邊的學區房目前需求最旺、價格也相對較高。而從合肥二手房中介了解到，50中本校學區內的西園新村雖然年代久遠，均價達到7000元/㎡以上，而年代較新的安居苑均價更是達到8000元/平米以上。