采辦小產權房存在的壞處：

　　1、小產權房產沒有國家頒布的房產證。

　　無論是村委會仍是鄉政府頒布的產權證都歸于無效證件，在燕郊房價法令上不予承認。

　　2、小產權居處無法上市流轉。

　　由于小產權居處沒有國家認可的房產證明，所以不具有進行房產轉讓、處置、收益和承繼等權力。

　　3、小產權房產無法過戶。

　　由于小產權房產本身就不具有相應的產權，所以也不具有過戶的權力。

　　4、小產權居處沒有占地抵償。

　　遇到政府或合法開發商征用小產權房產占地的狀況時，小產權房主只能得到很少或無法得到關聯的抵償。由于該小產權占有的土地歸于當地村委會或鄉政府全部，抵償款會直接劃給當地村委會或鄉政府。

　　5、小產權無法處置銀行告貸。

　　這點我想不用多說了，由于處置告貸買房需求以該房子的產權證處置典當掛號手續。沒有國家出具合法產權證的房產銀行的不會放款的。

　燕郊房地產　6、戶口無法遷入。

　　由于采辦小產權居處無法遷入戶口，所以購房人及其子女無法取得當地的免費醫療和責任教誨資源。

　　7、方針的不斷定性。

　　由于現時刻國家還沒有對小產權房產做出清晰的處置決議，使燕郊最新房價咱們無法預知的危險顯著加大。抱有法不責眾的心態是不恰當的，由于采辦小產權居處的人群關聯于采辦合法房產的人群來講還只能算“小眾”。國家出臺關聯方針時不得不對“群眾”的利益進行思考。

　　說了這么多采辦小產權居處的壞處僅僅為咱們提個醒。就我自己而言，仍是期望現已采辦小產權居處的咱們有一天能夠取得大產權。究竟咱們的收入都得之不易，究竟每個人都需求一個家。