為了貫徹落實國家加強房地產(chǎn)調(diào)控政策，防范低報、瞞報交易價格逃避稅收行為，堵塞稅收流失漏洞，海南省地稅局從2011年下半年開始，開發(fā)房地產(chǎn)交易計稅價格核定信息平臺，運用信息技術，加強存量房交易稅收征管，截止2013年2月28日，通過最低計稅價格審核增補稅費7611.45萬元，增收率為20.56%. 德陽人才網(wǎng)

      該平臺具有以下特點：一是穩(wěn)定靈活。數(shù)據(jù)庫動態(tài)更新模型可以適應房地產(chǎn)市場變化，及時更新基準價。二是便捷可行。在建立數(shù)據(jù)庫過程中，通過大規(guī)模逐樓現(xiàn)場勘查，將基準價定位到每棟樓，價格查詢精細到每套住宅。三是實用前瞻。制定修正系數(shù)、價格指數(shù)及稅負測算等，不同時段存量房交易價格均能評估和比對分析。四是標準規(guī)范。評估技術標準和編制說明經(jīng)專家組審議，符合我國房地產(chǎn)估價業(yè)務規(guī)范要求。

　　海南省房地產(chǎn)交易計稅價格核定系統(tǒng)平臺投入使用后，有以下效果：一是堵塞流失漏洞。至2013年2月28日，全省存量房交易15750戶，征收稅款50842.33萬元，其中通過最低計稅價格審核增補稅費7611.45萬元，增收率為20.56%.二是優(yōu)化納稅服務。納稅人申報時，系統(tǒng)自動比對房屋信息、自動審核計稅價格，實現(xiàn)“一次申報、一窗辦理、一趟辦結”。三是決策管理助手。該數(shù)據(jù)庫包含全省355個社區(qū)，8355個小區(qū)，63879幢房屋信息。通過系統(tǒng)平臺，可查詢到每個小區(qū)、每棟樓的均價，每套房價格，以及分區(qū)、名稱、結構、建成年代、外觀照片等，是全省住宅數(shù)據(jù)資料庫，為今后房產(chǎn)稅改革提供基礎信息。四是提升納稅遵從度。2012年7月至2013年2月，系統(tǒng)受理的7058戶存量房中，3712戶申報價格偏低，經(jīng)地稅人員約談后，3360戶同意按系統(tǒng)核定價格繳稅，二次遵從度為95.01%.經(jīng)過爭議處理機制流程，納稅遵從度上升為100%.五是推進依法治稅和廉政建設。杜絕工作人員核定價格中的隨意性，確保稅收征管公正、高效。 德陽信息網(wǎng)