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企業住所留神事項

時間:2013-08-10  來源:合肥網hfw.cc  作者:hfw.cc 我要糾錯


 

企業住所留神事項

公司的住所即經營場合的地址應該詳細、明白并絕對獨破,且同企業所從事的出產經營運動相適應,獲得房屋使用權的期限必需在一年以上。 
(1)公司的住所證明可分辨不同情形提交下列之一的產權證明: 
a、《房屋所有權證》復印件; 
b、國有土地《土地使用權證》復印件; 
c、房管部分頒發的《屋宇租賃允許證》復印件; 
d、土管部分頒發的《土地應用權租賃允許證》復印件; 
e、屬國有土地上新建房屋,尚未領取《房屋所有權證》或《土地使用權證》的,則提供建設部門頒發的《建造施工許可證》復印件; 
f、屬新購置的房屋,尚未領取《房屋所有權證》或《土地應用權證》的,則供給購房合同、發票、商品房預售證復印件; 
g、屬公管房,未獲得《房屋所有權證》跟《土地使用權證》的,則提供由房管部門出具的有關產權證明; 
h、屬群體土地上建造的房屋,臨時無奈提供產權證的,如產權屬鄉、鎮政府所有,可由鄉、鎮政府出具贊成使用處地的證明;如產權屬農夫或村委會所有,應由房屋所在區領土資源部門或房管部門出具批準使用處地的證明; 
i、有"住宿"經營規模的賓館、飯店、接待所等、以及有"屋宇出租"經營范疇的企業的營業執照; 
j、房屋性質屬軍產的,則提供軍區后勤部頒發的《部隊房產租賃許可證》復印件; 
k、進市場的提供《市場名稱登記證》復印件。 
(2)公司的住所系租借的,除提交上述之一的產權證明外,還應提交下列之一的使用證明: 
a、屬租賃的,提供房屋租賃協議(出租方應是房屋所有者,承租方應是正在申請創辦的企業);若屬轉租的,應提交轉租協議(出租方為原承租方)和房屋所有權人出具的贊成轉租的證明或在轉租協定上蓋章確認; 
b、屬母企業無償提供應子企業使用的,提供母企業出具的無償使用證明; 
c、房屋產權屬股東所有,由股東無償提供應所投資的企業使用的,提供股東出具的無償使用證明。 
(3)以底層房屋跟二樓以上住宅(含二樓)作為經營場地的,則另應提交計劃部門的審批看法,以下特別情形作特別處置: 
a、房管部門的直管公房,已辦理"住改非"手續,或產權屬軍隊的房屋,已經軍隊相干部門同意作為經營用房,如屬二樓以上住宅,則不再報規劃部門審批;如屬一樓房屋,均需去規劃部門審批,工商部門憑規劃部門批準意見或"不屬破墻開店"看法,辦理登記注冊; 
b、房管部門已頒發《房屋租賃許可證》,或領土資源部門已頒發《土地使用權租賃許可證》的,不管房屋性質,也不管房屋檔次,均不再去規劃部門審批; 
c、原有廠房內再辦產業企業,不再報計劃部門審批; 
d、賓館主樓一樓作為經營用房,不再報規劃部門審批,但其裙房仍需報批。 
經濟實用房不得作為經營場合,注冊外資公司資訊,公司的設立和經營同時依賴于股東個人信用和公司資本規模的公司,如兩合公司, 
(4)若房屋的"產權證明"標示的地址、所有權人與實際情況不一致,則應提交下列之一的證明文件: 
a、前述"產權證明"的地名若與實際地名不符,中國注冊公司信息,可以把公司劃分為五類:無限公司,有限責任公司,兩合公司,股份有限公司,股份兩合公司!則應供給地名辦的證實(地名辦的證實在注明新地名的同時必需注明原地名); 
b、簽署房屋租賃(使用)協定、出具房屋無償使用證明的,房屋所有權人若與前述房屋"產權證明"上的房屋所有權人不一致時,則應提供房屋所有權人轉變姓名或名稱的證明。 
c、若實際地址不變,只調換門牌號碼的,只要提供地名辦的證明。 
d、如實際經營地址尚未斷定門牌號碼的,由申請人提供場所詳細地位的描寫。

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