時間：2023-01-24 來源：hfw.cc 作者： 我要糾錯
菲律賓的房地產行業這些年的發展速度是非常大的，因此不少中國朋友都有前往菲律賓投資置業的想法，那么能否在菲律賓買房就成為大家關心的話題了，接下來華商簽證就來給各位解答，來到大家聊聊去菲律賓可以買房子嗎？
去菲律賓可以買房子嗎(買房最新攻略)
答案是可以的，不過根據菲律賓的相關政策，外國人是無法直接在菲律賓買房的，大家必須要通過移民、入籍或婚簽的方式獲得買房資格的。
第一，申請菲律賓移民，不論是投資移民還是退休移民，我們只要拿到移民身份之后都可以獲得在菲律賓買房的權利。而且退休移民中的微笑計劃，還能使用申請移民存儲的資金用作買房。
第二，申請入籍菲律賓，只要拿到菲律賓護照之后就是菲律賓人了，那么在菲律賓買地更加不是問題。
第三，和菲律賓人結婚，在成功辦理菲律賓結婚證之后就可以申請菲律賓13A結婚簽證，拿到這個簽證是可以獲得在菲律賓買房的權利的，而且成為華僑身份之后甚至可以在菲律賓買地。
去菲律賓買房的流程是怎樣的
1、找房，菲律賓多是期房，現房量較少。投資角度來講，在選擇投資房產的時候，找新開的一手期房投資價值更高；
2、信息核實期房只能看樣板房和戶型圖，無法實地考察。但是如果你購買的是現房的話，大家一定要仔細核實買賣雙方的信息。在雙方談論好房價后，最好聘請的專業律師去市政廳核查房產證的相關信息；
3、支付定金，一般是提交相關的資料和填寫一些表格，并交定金。這里要給大家區分，定金是在合同簽訂前預付給房產商的金錢，是具有法律擔保效應的。而訂金只是單方面支付給對方的金錢，訂金能退，定金不能退。法律填寫表格之前，自己要看清楚并和你的中介服務人員確認，需要支付的是定金還是訂金、擔保條件、后期還款日期及方式。定金一般為5萬比索，每家開發商的金額都不同，也會因房子大小而金額有差別。如果你突然改變注意不想買了，這里的定金是不能退的；
4、支付方式選擇，在簽合同后，就要考慮首付款問題。首付款方式一共有三種:全款、首付+月供+尾款以及全款分期；
5、定期繳納月供，月供方式也有三種：第一，一般開發商要求在本地銀行開個支票戶口，然后你把錢存在這個支票賬戶，開發商拿著你給的支票每個月去取錢。第二，與開發商簽訂協議，由開發商定期到你的開戶行扣款第三，從海外銀行定期匯款給開發商，這種方式不常用，匯款成本高；
6、交房，到了最后一步交房，事情就簡單很多了。如若是跟通過中介購房的話，中介會事先通知并帶領你進行驗房辦理交房手續。如若是直接在開發商購房的話，開發商會提前幾個月郵件通知業主幾時可以辦理交房手續，屆時業主可以到實地驗房；
大家如果沒有辦理經驗，也可以選擇聯系我們華商簽證協助辦理。
去菲律賓買房要注意什么
1、確認開發商已經取得商品房預售許可證；
2、確認開發商制定的格式條款是否公平；
3、明確約定房屋交付條件和遲延交房的違約責任；
4、明確約定抵押權的處理方式；
5、明確面積誤差的處理結算辦法；
6、及時辦理相關登記手續。
去菲律賓買房有什么優勢
去菲律賓買房優勢很大，比如可以享受60個月的免息繳費并且沒有限購政策，對于大家流動資金的控制更加方便，而且在菲律賓購買的房產是永久產權的，相對于國內40年、70年的產權，具備了極大的優勢。最后就是投資回報的問題了，菲律賓作為旅游國家，無論是購房回報率還是租房回報率都是很高的，這幾年直接是成倍的增長。
這篇文章就是關于《去菲律賓可以買房子嗎(買房最新攻略)》的相關內容，已經為大家解答完畢，華商簽證對于菲律賓業務是深耕多年的，對于菲律賓的任何相關問題，我們都將以成熟專業的業務經驗給予各位解答。
本文由華商簽證原創，原文網址： https://www.huashangqianzheng***/flbmf/132.html 轉載請注明出處
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
