合肥市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)合肥市國有土地上房屋征收搬遷費臨時安置費標準的通知
合政辦〔2020〕22號
根據(jù)《合肥市國有土地上房屋征收與補償辦法》規(guī)定，結(jié)合實際，制定本標準。
一、搬遷費
（一）住宅房屋：每戶按1000元/次計算2次。
（二）非住宅房屋：根據(jù)合法有效的建筑面積予以補助。辦公用房按10元/平方米；營業(yè)、生產(chǎn)加工、倉儲、旅館等其他非住宅按13元/平方米。
征收生產(chǎn)加工廠房的，區(qū)房屋征收部門可以按照用于生產(chǎn)加工的機械設(shè)備（不含征收時已廢棄機械設(shè)備）現(xiàn)值評估價10%的標準，對機械設(shè)備搬遷費用予以協(xié)商補償。協(xié)商不成的，區(qū)房屋征收部門可以委托評估機構(gòu)對用于生產(chǎn)加工的機械設(shè)備（不含征收時已廢棄機械設(shè)備）搬遷費用進行評估，經(jīng)公示無異議后，按照評估結(jié)果予以補償。
二、臨時安置費
臨時安置費補償從被征收人搬遷交房之月起至安置通告時止。
（一）征收住宅房屋，實行貨幣補償每月臨時安置費標準；實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換自行過渡的，18個月以內(nèi)的每月臨時安置費補償標準，均按下表執(zhí)行。

序號	區(qū)    位	臨時安置費標準
一	環(huán)城公園路以內(nèi)	19元/平方米建筑面積
二	環(huán)城公園路以外區(qū)片綜合地價中的一級區(qū)片以內(nèi)	16元/平方米建筑面積
三	區(qū)片綜合地價中的二級和三級區(qū)片	13元/平方米建筑面積
四	區(qū)片綜合地價中的四級區(qū)片	11元/平方米建筑面積
注：1.表中區(qū)位是指被征收房屋所處區(qū)位，計算臨時安置費的面積為被征收房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換建筑面積（含異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換增加面積，不含增購面積和因套型不符調(diào)整的面積）。 2.區(qū)位級別涉及范圍詳見附表。

（二）征收非住宅房屋，實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換自行過渡的，30個月以內(nèi)的臨時安置費，每月補償標準為：
1.營業(yè)用房：19元/平方米建筑面積；
2.辦公、生產(chǎn)加工、倉儲、旅館等其他非住宅：11元/平方米建筑面積。
（三）征收已出租的合肥市直管公房，實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換原租賃關(guān)系繼續(xù)保持的，住宅房屋臨時安置費的1/3支付給房屋所有權(quán)人，2/3支付給房屋承租人；非住宅房屋臨時安置費的1/2支付給房屋所有權(quán)人，1/2支付給房屋承租人。
征收單位自管公房的，臨時安置費支付給產(chǎn)權(quán)單位，產(chǎn)權(quán)單位可以參照上述規(guī)定分配臨時安置費。
三、本標準自2021年1月1日起施行，有效期3年。

附表
區(qū)位級別涉及范圍表

區(qū)位級別	涉及的街道及部分社區(qū)
一級 （環(huán)城公園路以內(nèi)）	廬陽區(qū)：三孝口街道、逍遙津街道。
二級 （環(huán)城公園路以外區(qū)片綜合地價Ⅰ區(qū)片以內(nèi)）	包括瑤海區(qū)：城東街道（大王廟社區(qū)、合裕路社區(qū)、隆崗社區(qū)）、方廟街道（香江佳元社區(qū)、大市場社區(qū)、香格里拉社區(qū)、萬綠園社區(qū)、汪塘社區(qū)）、和平路街道、嘉山路街道、明光路街道、三里街街道、勝利路街道、銅陵路街道、長淮街道；廬陽區(qū)：大楊鎮(zhèn)（雁棲社區(qū)、吳郢社區(qū)、五里拐社區(qū)、夾塘社區(qū)）、亳州路街道、海棠街道、雙崗街道、四里河街道（四河社區(qū)、銀河灣社區(qū)）、杏林街道（麗都社區(qū)、上城社區(qū)、北都社區(qū)）；蜀山區(qū)：筆架山街道、稻香村街道、荷葉地街道、琥珀街道、南七街道、三里庵街道、五里墩街道、西園街道、井崗鎮(zhèn)（十里店社區(qū)、興民社區(qū)、十里廟社區(qū)）；包河區(qū)：包公街道、常青街道（凌大塘社區(qū)、金寨南路社區(qū)、仰光社區(qū)）、同安街道、望湖街道（王衛(wèi)社區(qū)）、蕪湖路街道。
三級 （區(qū)片綜合地價Ⅱ-Ⅲ區(qū)片）	包括瑤海區(qū)：城東街道（Ⅰ級以外的其他社區(qū)）、方廟街道（Ⅰ級以外的其他社區(qū)）、紅光街道、七里站街道、瑤海社區(qū)、大興鎮(zhèn)、龍崗綜合經(jīng)濟開發(fā)區(qū)（含大彭社區(qū)），新站高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)的七里塘社區(qū)；廬陽區(qū)：大楊鎮(zhèn)、四里河街道（桃花園社區(qū)）、杏花村街道、杏林街道（望城社區(qū)）、林店街道（廬陽經(jīng)濟開發(fā)區(qū)）、中科院合肥分院、大房郢水庫、董鋪水庫；蜀山區(qū)：井崗鎮(zhèn)（Ⅰ級以外的其他社區(qū)），高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)的天樂社區(qū)、興園社區(qū)、蜀麓社區(qū)、長寧社區(qū)，合肥經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)的芙蓉社區(qū)、蓮花社區(qū)、海恒社區(qū)、錦繡社區(qū)、臨湖社區(qū)，蜀山經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會；包河區(qū)：常青街道（Ⅰ級以外的其他社區(qū)）、淝河鎮(zhèn)、望湖街道（Ⅰ級以外的其他社區(qū)）、駱崗街道、濱湖世紀社區(qū)、方興社區(qū)、萬年埠街道、煙墩街道、義城街道、大圩鎮(zhèn)。
四級 （區(qū)片綜合地價Ⅳ區(qū)片）	包括瑤海區(qū)：新站高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)的磨店社區(qū)、三十頭社區(qū)、站北社區(qū)；廬陽區(qū)：三十崗鄉(xiāng)；蜀山區(qū)：南崗鎮(zhèn)、小廟鎮(zhèn)、合肥經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)的高劉街道。

 

房屋征收按新標準“分級”補償安置費 ， 合肥合理上調(diào)保障搬遷戶民生需求

房屋征收是城市建設(shè)發(fā)展的必然要求，也是保障人居環(huán)境、提升居住品質(zhì)的重要民心工程。1月5日，從市城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉，《合肥市國有土地上房屋征收搬遷費臨時安置費標準》正式印發(fā)，新標準從2021年1月起開始施行，有效期三年，可以更好地滿足征遷居民的民生需求。

變化一：

住宅房屋搬遷費上調(diào)至

1000元/次

近年來，合肥大建設(shè)持續(xù)加快推進，房屋征收量不斷增加。全市國有土地上房屋征收搬遷費臨時安置費使用的一直是2015年的老標準。隨著城市經(jīng)濟社會發(fā)展，居民們期待著該標準也需要進行合理變化和調(diào)整。

針對征遷居民們十分關(guān)注的搬遷費用，本次新標準提出，住宅房屋每戶按1000元/次計算2次。

業(yè)內(nèi)人士指出，新標準中住宅房屋搬遷費用大幅上調(diào)了，考慮到物價上漲等綜合因素，以后可以更好地解決征收過程中的居民搬遷花費問題。

此外，對于非住宅房屋搬遷費用，需要根據(jù)合法有效的建筑面積予以補助。其中，辦公用房按10元/平方米；營業(yè)、生產(chǎn)加工、倉儲、旅館等其他非住宅按13元/平方米計算。

征收生產(chǎn)加工廠房的，房屋征收部門可以按照用于生產(chǎn)加工的機械設(shè)備（不含征收時已廢棄機械設(shè)備）現(xiàn)值評估價10%的標準，進行協(xié)商補償。

變化二：

安置費補償區(qū)片分級得到明確

按照規(guī)定，臨時安置費補償從被征收人搬遷交房之月起至安置通告時止。征收住宅房屋，臨時安置費實行貨幣補償，對于實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換自行過渡的，18個月以內(nèi)的每月臨時安置費補償標準按新規(guī)分級執(zhí)行。

其中，一級為環(huán)城公園路以內(nèi)，臨時安置費標準是19元/平方米建筑面積，包含三孝口街道和逍遙津街道。

二級為環(huán)城公園路以外區(qū)片綜合地價中的一級區(qū)片以內(nèi)，以二環(huán)路以內(nèi)和政務(wù)區(qū)范圍為主，標準是16元/平方米建筑面積。

三級為區(qū)片綜合地價中的二級和三級區(qū)片，標準是13元/平方米建筑面積，比如瑤海區(qū)的紅光街道、廬陽區(qū)的杏花村街道、蜀山區(qū)的芙蓉社區(qū)、包河區(qū)的駱崗街道等都按該標準執(zhí)行。

四級為區(qū)片綜合地價中的四級區(qū)片，標準是11元/平方米建筑面積，包括磨店社區(qū)、三十崗鄉(xiāng)、南崗鎮(zhèn)、小廟鎮(zhèn)等區(qū)域。

“按照新標準，安置費補償總體上是有所增加，同時區(qū)位界定結(jié)合了地價，分級劃分變得更加嚴格科學。”業(yè)內(nèi)人士表示，像過去環(huán)城公園路以內(nèi)是18元/平方米建筑面積，一環(huán)路以外至二環(huán)路以內(nèi)都是12元/平方米建筑面積。新標準實施后，將進一步規(guī)范全市房屋征收補償行為，維護征遷居民的合法權(quán)益。